Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости, на сегодняшний день требующийся для регистрации прав. Необходимые сведения запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Кадастровый паспорт земельного участка.
Кадастровый паспорт объекта определяет все основные характеристики земельного участка и он необходим для всех видов сделок с земельным участком. Внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учёта соответствующего запроса. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую кадастровый номер и уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Форма кадастровой выписки о земельном участке и кадастровый план территории регламентируются Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 66. Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18 февраля 2008 года «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка». Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт предоставляется органом кадастрового учёта по запросам любых лиц.
Такими органами являются федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, федеральная регистрационная служба, росрегистрация, росреестр, федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Межевание земельного участка - это главный инструмент землеустроительных работ, необходимый при возникновении и изменении любых форм земельных отношений: купли-продажи земельного участка, его наследовании, дарении, приватизации, объединении, разделении.
Процедура формирования земельного участка: формируется схема границ участка, производится сбор и анализ необходимой для проведения межевания информации, заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки, реперов, извещение лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания, проведение геодезической съёмки земельного участка, обработка полученных результатов межевания, подготовка межевого плана, сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта и присваивания кадастрового номера земельному участку, выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме.
